Парламентская газета,
8 апреля 2011 г.
Хитросплетение отношений дольщика со строителем 1090 просмотров
Проблема дольщиков – как недолеченный недуг: то затухает, то вновь даёт о себе знать внезапной болью. 83 тысячи обманутых граждан и 873 недостроенных объекта – в масштабах страны, может быть, и немного. Но поскольку проблема правовых взаимоотношений покупателя недвижимости и застройщика до сих пор не решена, то завтра число обманутых граждан может утроиться. О путях решения этой социальной проблемы размышляли участники парламентских слушаний, которые прошли в Совете Федерации.
Понятие «обманутые дольщики», считает один из представителей строительной компании, участвовавшей в парламентских слушаниях, – правовой атавизм. Речь идёт, скорее всего, о соинвесторах, и тогда это обыкновенный коммерческий риск, который есть в любом бизнесе, а вовсе не социальная проблема.
К сожалению, расплывчатость нашего законодательства позволяет подавать обман людей в такой красивой обёртке. «Я не знаю сегодня другой страны, где творилось бы столько безобразий в жилищном строительстве, особенно в отношениях между застройщиками и дольщиками», – отметил первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по экономической политике, предпринимательству и собственности Владимир Гусев.
Правовые отношения в долевом строительстве призван регулировать базовый закон, принятый в 2004 году. Однако со временем в нём обнаружилось столько пробелов, что спустя шесть лет пришлось принимать № 214-ФЗ, вносящий изменения сразу в шесть федеральных правовых актов. С одной стороны, с учётом принятых изменений законодательство получилось зарегулированным, с другой – многие вопросы так и не нашли своего решения. ***
Помимо концептуальной критики жилищного законодательства в ходе слушаний прозвучало немало предложений, что называется, на злобу дня. Например, Григорий Полторак, представитель одной из компаний, занимающихся застройкой, считает, что к процессу кредитования строительных фирм должны активней подключаться банки с большой долей государственного капитала. «Сначала дольщики вносят в него деньги на спецсчёт, а потом банк кредитует застройщика. И он же будет его контролировать лучше любого государственного служащего. Задача государства не только контролировать стройки, но и помогать застройщикам получить кредит в надёжном банке», – считает Григорий Полторак.
Однако присутствовавшие на встрече юристы такую идею подвергли сомнению. Проблема в том, что кредитование усложняет возможность привлечения средств дольщиков. Проще говоря, если застройщик взял кредит на строительство жилого дома, то все построенные квартиры оказываются в залоге. А значит, для каждого дольщика усложняется процесс снятия этого залога в регистрационной палате.
Поэтому важно, чтобы банки не только кредитовали, но и выступали в качестве инвесторов. Крупный банк, конечно, может на такое решиться, но при условии, что его риски будут застрахованы. Страховщики сразу же отметили, что механизм страхования подобных проектов пока не разработан – слишком большая вероятность банкротства стройки. ***
Подводя итоги дискуссии, первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по экономической политике, предпринимательству и собственности Владимир Гусев сообщил, что в Правительстве ведётся разработка комплексной программы по решению проблем обманутых дольщиков. Все прозвучавшие на парламентских слушаниях предложения обязательно в неё войдут. В частности, предстоит обобщить опыт регионов по достройке проблемных объектов, повышению их инвестиционной привлекательности. Есть и определённые успехи. В Министерстве регионального развития создан координационный совет по проблемам обманутых дольщиков, в который вошли депутаты, представители правоохранительных и других органов. Уже в первом квартале этого года введено 24 объекта – и 3700 дольщиков получили квартиры. «Жилищное строительство без долевого участия граждан в настоящий момент невозможно, значит, сохраняются и риски, но своей законодательной работой мы должны максимально обезопасить людей», – подчеркнул в заключение Владимир Гусев.
Алексей НИКИШИН (с сокращениями)
Вся пресса за 8 апреля 2011 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Страховое право, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
![](/img/_.gif) |
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
Архив прессы
|
|
|
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
Текущая пресса
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
| |
4 сентября 2024 г.
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Тарантас Ньюс, Брянск, 4 сентября 2024 г.
В России резко подорожали запчасти на китайские авто
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
360.ru, 4 сентября 2024 г.
Автоэксперт Хайцеэр негативно оценил идею увеличить расстояние до СТО для ремонта по ОСАГО до 100 км
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Новости транспорта, 4 сентября 2024 г.
НАПИ: запчасти на китайские автомобили подорожали за год на 45%
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
РЕН-ТВ, 4 сентября 2024 г.
В России предложили расширить доступ к станциям для ремонта по ОСАГО
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Российская газета, 4 сентября 2024 г.
Дефицит кадров подстегнул спрос на добровольное медицинское страхование
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Российская газета, 4 сентября 2024 г.
Лидеры страхового рынка обсудят перспективы его развития
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Российская газета, 4 сентября 2024 г.
Электронные сервисы сокращают время оформления ДТП
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
47news.ru, 4 сентября 2024 г.
От торгового центра в Волхове понарошку угнали BMW X6. Задержаны владелец и помощник из Тихвина
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Реальное время, Казань, 4 сентября 2024 г.
В Татарстане средняя выплата по ОСАГО за июль оказалась выше, чем в среднем по России
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Общественное телевидение России (ОТР), 4 сентября 2024 г.
Расширенный доступ. Зачем страховщики хотят увеличить расстояние до сервисов для ремонта по ОСАГО
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Российская газета, 4 сентября 2024 г.
Владельцы домов стали страховать их от падения беспилотников
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Комсомольская правда-Якутск, 4 сентября 2024 г.
Четверо жителей Якутии подозреваются в инсценировке ДТП ради страховых выплат
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
3 сентября 2024 г.
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Курская правда, 3 сентября 2024 г.
Страховщиков наказали рублём
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Интерфакс, 3 сентября 2024 г.
Члены экипажа разбившегося на Камчатке вертолета МИ-8Т были застрахованы в СК «Согласие» по НС с лимитом выплат по 2 млн рублей
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Sputnik Грузия, 3 сентября 2024 г.
В Грузии могут ввести обязательное страхование ответственности автовладельцев
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Казахстанский портал о страховании, 3 сентября 2024 г.
Улучшение результатов по страхованию автомобилей и зданий поддерживает доходы от общего страхования в Германии
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Казахстанская правда, 3 сентября 2024 г.
Как изменится система медстрахования в Казахстане
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
 Остальные материалы за 3 сентября 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|